EVENTS POST

Urban Planning (Feasibility Study) – Change of use of Bafkar lands in the 16th district of Tehran

Client: Tehran City Renovation Organization
Location: District 16 of Tehran
Year: 1399-1400
Status: Ongoing

Bafkar lands in Tehran’s 16th district include two plots of land in the north-south of Besat Highway, which are under the detailed plan zoning under the S222 zone. Due to the land coordinates, the intense concentration of service areas on the site and, the possibility of traffic congestion, the idea of ​​residential land use has been proposed.

The plan is located in the green + service and residential use complex. The structure of the service sector is an axial structure organized on either side of a large park. The design of the residential sector is symmetrical, with residential towers organized around a dual central and symmetric system.

For designing the park in the complex, the attempt is to create a form of diversity in the structure of a regular hidden network by maintaining the main linear extension of the axis of the service elements, which has enabled the creation of various intermediate spaces.

طرح توجیهی شهرسازی (امکان‌سنجی)- تغییر کاربری اراضی بافکار در منطقه 16 تهران

کارفرما: سازمان نوسازی شهر تهران

مکان: منطقه 16 تهران

سال: 1399-1400

وضعیت: در دست انجام

اراضی بافکار در منطقه 16 تهران شامل دو قطعه زمین در شمال جنوب اتوبان بعثت است که مطابق پهنه‌بندی طرح تفصیلی ذیل پهنه S222 قرار گرفته است. با توجه به مختصات زمین و تمرکز شدید پهنه های خدماتی در محدوده پروژه و امکان فقل  شدن ترافیکی محدوده ایده بهره برداری مسکونی از اراضی مطرح شده است

طرح در مجموعه کاربری سبز+ خدماتی و مسکونی ارائه شده است. ساختار بخش خدماتی ساختاری محوری است که در دو سوی یک پارک بزرگ سازمان یافته است، و ساختار بخش مسکونی سیمتریکال است که برجهای مسکونی حول یک نظام دو گانه مرکزی و متقارن سازمان یافته اند

در طراحی پارک مجموعه تلاش شده است که با حفظ امتداد خطی اصلی محور واصل عناصر خدماتی، شکلی از تنوع در پیکره یک شبکه پنهان منظم خلق شود که امکان ایجاد فضاهای بینابینی متنوع را فراهم آورد

previous arrowprevious arrow
002_4 - Photo
park_3 - Photo
002_2 - Photo
002_3 - Photo
001_8 - Photo
002_5 - Photo
next arrownext arrow
park_1 - Photo
park_2 - Photo
001_4 - Photo